Eladó gyümölcsös - Balatonberény

KAPCSOLAT
Fall Olívia


+36 70 313

o.fall@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

mezőgazdasági ingatlan

Telek terület

3061 m²

Építési mód

tégla

Terasz

20 m²

Épület szintje

földszintes.

Épült

kb. 1960

Lift

van

Ingatlan állapot

kívül: részben felújított
belül: felújított

Fűtés

fa

Komfort

komfort

Közműállapot

csatorna: nincs
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: nincs

Kilátás

kertre

Felépítmény

Van

Felépítmény mérete

110 m²

Művelési ága

gyümölcsös

Övezeti besorolás

HTML
PDF
Eladó gyümölcsös
Ingatlan azonosító:
16_bfr

Somogy megye, Balatonberény

Irányár

61.19 M Ft
(145 E €)

Terület

110 m²

Telek terület

3061 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Ingatlanirodánk eladásra kínálja ezt a különleges adottságokkal rendelkező birtokot a balatonberényi szőlőhegyen.

Élj saját ranch-eden és élvezd a Balaton közelségét, látványát a balatonberényi borhegyen!

Az ausztrál-magyar tulajdonosok által felújított és kiépített „Dundee-ranch" egy igazán különleges ingatlan, távol a zajos turistaövezettől, mégis 5 percre a „Magyar Tengertől".

Az idillikus környezetben fekvő, teljes privát szférával rendelkező területet teljes mértékben a természet veszi körül, háta mögött egy kis fenyveserdővel, illetve minden oldalán több, mint 300 méter sövénnyel van körbeültetve, mely természetes kerítésként biztosítja a nyugalmat. A telket több, mint 50 gyümölcsfa teszi még értékesebbé, 10 féle különböző gyümölcsöt teremve május végétől késő őszig.

A főépület egy téglából épült, eredetileg présház és pince kombinációja, melyet a tulajdonosok minden figyelmükkel a természetesség jegyében és a tájjelleg megtartása mellett teljesen felújítottak, illetve kibővítettek. A lehető legteljesebb mértékben a természetes anyagok megőrzése és volt a cél rengeteg faanyaggal, kezdve a lambériától a gerendákig, festék helyett pedig meszet használtak, ügyelve az egészség megőrzésére, míg a felújítási munkálatok legjobb minőségű alapanyagok felhasználásával készültek (csempe, járólapok, kőburkolat stb.)

Az egy légterű, teakonyhával ellátott szoba úgy lett kialakítva, hogy később akár a fő hálószoba vagy nappali szerepét is betölthesse. A szobából nyílik a pince, mely szintén teljes felújításon ment át, mediterrán térkővel, fa polcrendszerrel, festéssel. A szobából egy kis előtér vezet kifelé, ahonnan egy modern stílusban felújított fürdőkádas fürdőszoba nyílik toilettel, mosógéppel, villanybojlerrel, csúcsminőségű burkolattal és színterápiás hangulatvilágítással. A kis előtéren kilépve, elhagyva a belső lakóteret, egy zárt nyári konyha található mediterrán kővel, fa lambériával és hatalmas, nyugatra néző ablakokkal. A cseresznyeszínű fa konyhapult egy közel százéves sparhelt köré lett beépítve, megőrizve a régi idők emlékeit. A főépületben található egy padlástér is, mely minden oldalról OSB lapokkal bélelt, hogy a lehető legegyszerűbben kezelhető és tisztántartható legyen. A házban fatüzelésű kandalló van, mely keringtető rendszer segítségével rá van kötve a szoba és a fürdőszoba radiátoraira.

A ház előtt egy kb. 20 m2es lapozott napozóterasz található, mellette egy természetességében meghagyott, hatalmas diófa alatt fekvő szalonnasütő- és pihenőrésszel, melyeket fapadlós járda választ el a napozórésztől. A fa járda egy nagy boltíves, fából készült falhoz vezet, mely leválasztja a terület elülső lakórészét és kiépített kertjét a hátsó gyümölcsös résztől. A boltíven átlépve egy másik, természetadta birodalomba jutunk, ahol sok hónapon át csemegézhetünk a 10 féle gyümölcsből.

2018-ban épült a rusztikus fenyőfából készült wellness-ház szaunáva, sarokkáddal, emeleti napozóteraszán pedig felfújható jacuzzival. A wellness-vendégháznak egy hálófülkéje is van. Mind a főházban, mind pedig a wellness-házban több speciális kézműves bútor található különböző rönkfából, illetve ausztrál gumifából. A wellness-házhoz tartozik egy külső bejáratú toilett mosdóval, villanybojlerrel, így ebben az épületben is teljes a komfort.

Az ingatlan teljes bútorozással, felszereléssel eladó, (mosógép, mobil hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés, bőr ülőgarnitúra, napozóágyak stb.)

Idén, 2022-ben épült a faszerkezetű nyerges nádtetős építmény, mely kocsibeállónak vagy kerti pihenőnek is használható.

Villany, komplett vízvezetékrendszer, 2 emésztőgödör, található a telken. A kútfúrás előkészületi szakasza, mint kivitelezői kapcsolatfelvétel és egyeztetés, talajfelmérés, árajánlat készítése megtörtént, a fúrás gyakorlatilag bármikor indítható, mindkét lakóházra földalatti vízvezetékkel csatlakoztatható. Pillanatnyilag több tartályból, összesen 5000 liter kapacitású tárolórendszerrel van megoldva az épületek vízellátása.

Közvetlen állandó szomszédok nincsenek, de a környékben éven át lakott birtokok találhatók. A telek mindkét oldalról (NY-K) bejárattal rendelkezik, gépjárművel megközelíthető. A jelenlegi, Marcali Építéshatóság által kiállított jegyzőkönyv alapján még 12 m2 beépítésével lehetséges.

A ranch akár most is éven át lakható, kiváló időszakos vagy állandó otthont nyújthat a természet ölén élni kívánók számára, karnyújtásnyira a Balatontól.


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
mezőgazdasági ingatlan
Telek terület
3061 m²
Építési mód
tégla
Terasz
20 m²
Épület szintje
földszintes.
Épült
kb. 1960
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: részben felújított
belül: felújított
Fűtés
fa
Komfort
komfort
Közműállapot
csatorna: nincs
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: nincs
Kilátás
kertre
Felépítmény
Van
Felépítmény mérete
110 m²
Művelési ága
gyümölcsös
Övezeti besorolás
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Fall Olívia
Fall Olívia


+36 70 313 9119

o.fall@balatonfersing.hu

KAPCSOLAT
Fall Olívia

+36 70 313

o.fall@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

mezőgazdasági ingatlan

Telek terület

3061 m²

Építési mód

tégla

Terasz

20 m²

Épület szintje

földszintes.

Épült

kb. 1960

Lift

van

Ingatlan állapot

kívül: részben felújított
belül: felújított

Fűtés

fa

Komfort

komfort

Közműállapot

csatorna: nincs
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: nincs

Kilátás

kertre

Felépítmény

Van

Felépítmény mérete

110 m²

Művelési ága

gyümölcsös

Övezeti besorolás

HTML
PDF